大足区拾万镇长虹村巴渝新村 摄/李显彦

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农房缔造事关农民公共躬行利益，是鼓励农业农村当代化和缔造宜居宜业和好意思乡村的辛劳载体。客岁12月，重庆四部委协调印发大好意思乡村缔造实施决策，立足农房、村庄、小城镇缔造，鼓励“规建运治”一体化，贪图到2027年，逐渐健全完善农房全人命周期安全经管轨制。

行为全市最初开展农房全周期经管改变的试点区县，大足区以鼓励城乡交融、打造和好意思境界城市为总标的，聚焦农村建房用地选址、审批服务、安全监管、风貌管控四大中枢难题，以改变破题、以实干争先，探索酿成一套可复制、可推论的农房缔造经管新模式，筹议教化入选市经济边界改变典型案例、市委改变办改变突破提名案例，“大足全闭环鼓励农房常态化安全排查整治责任”通过住建部官网在寰宇推论，为全市农房缔造经管高质料发展提供了鲜嫩的“大足现实”。

精确选址 集约用地

从“无序散建”到“规建有序”

农房缔造，选址是第沿路关隘。部分公共对基本农田、生态红线等条款了解不清、识别不准，少数农房以致选址于地灾、洪涝等风险区域。部分地区在农房计较、辘集选址等方面艰巨科学统筹，存在缔造无序、违纪占地、超面积缔造等问题，既影响地皮集约利用，也埋下安全隐患。为破解这一难题，大足区从计较泉源发力，构建起科学法度、协同高效的用地选址管控体系。

立足乡村发展骨子，大足协调住建、规资、农委等多部门，完成195个村社区计较编制，清澈礼貌禁建、限建、适建三区，出台《大足区农村辘集住户点计较缔造经管看法》，推动基础设施向小微辘集住户点歪斜，让农房缔造有规可依、有章可循。针对散布选址不精确的问题，组建多部门协调选址专班，开展现场踏勘、定点放线，把专科判断与公共需求迷惑起来，从泉源上避让风险区域、守住保护红线。

在监管层面，大足改变执行“技防+东说念主防”协同模式，专揽无东说念主机依期巡飞，搭载AI算法智能识别屋基地动态变化，及时推送踪影至镇街快速惩办，让违纪占地行为无处遁形。同期，优化用地供给模式，因地制宜缔造辘集住户点，通过屋基地复垦、建新拆旧盘活地皮资源，改变以来累计复垦屋基地478宗、新增用地贪图220亩，建成辘集住户点23个、惠及1153户，违纪占地问题取得有用阻截，地皮利用愈加集约高效。

从“念念建在哪建在哪”到“该建在哪才建在哪”，大足以精确计较、严格管控、集约利用，让农村建房告别无序情状，走出一条合适乡村骨子、兼顾民生需求与地皮保护的新旅途。

集成审批 便民代办

从“多头跑办”到“一次办好”

建房审批轮番多、部门散、经由长、材料繁，曾是农村公共建房的“烦隐痛”。往时，建房需跨农委、规资、林业等多个部门，经村小组、村社区、镇街逐级陈说，异域建房还要终点办理地皮转用手续，公共往来跑腿、耗时忙绿，就业餍足度不高。大足区以公共需求为导向，大刀阔斧优化审批经由，打造一站式、代办式、集成化的便民服务体系。

大足全面梳理建房审批事项，将异域新建、旧址改建、扩建加层等业务尺度化、模板化，梳理出有房无证、袭取、分家等8类农户建房清单，让公共明晰知说念“如何办、要什么材料”，就业不再渺茫。突破部门壁垒，重构审批模式，把传统“逐级陈说、层层审核”改为“协调审查、现场定点”，压缩中间轮番、镌汰办理时限，乡村计较缔造许可办理时限举座镌汰50%。

为让公共“少跑腿、不跑腿”，大足全面执行农房缔造免费全程代办服务，选聘274名村社干部担任专职代办员，全程代办屋基地批准书、计较许可、产权登记等全部手续。代办员上门收取材料、对接部门、追踪程度，米兰app官方网站公共只需在家等候后果，改变以来累计代就业项2566件，代办率突破95%，公共户均跑动次数降至1.5次，委果杀青“建房就业零跑腿、便民服务零距离”。

从“跑断腿、磨破嘴”到“交一次材料、办全部手续”，大足以经由再造、服务升级，把审批“堵点”变成便民“亮点”，用政务服务的“温度”疏导公共建房的“餍足度”。

智治监管 乡韵重塑

从“安全保险”到“和好意思宜居”

安全是农房的底线，风貌是乡村的颜值。往时，农村建房点多面散、监管力量不及、专科智商欠缺，安全监管存在症结。同期，盲目师法外来建筑立场，农房风貌散乱，短缺巴渝乡土特质，配套设施计较鉴别理，私搭乱建气象隆起。大足区对峙安全与风貌两手合手，以数字智治筑牢安全防地，以特质管控彰显乡村韵味。

在安全监管上，搭建农房数字智治平台，为新建农房装置AI视频监控，加载安全帽指导识别、失火预警、隐患报警等智能算法，接入下层治理“141”平台与城市开动治理中心，杀青恶劣天气自动预警、安全隐患及时报警。构建“规、建、管”全场景应用，开发AI联想模块，建树全周期农房档案，对15万户既有农房信息全部录入“渝悦农房智管”应用及“规、建、管”概述场景，杀青农房全人命周期可追想，隐患整改全闭环经管，智能预警不安全施工行为超1500次，惩办隐患352起，农房全周期经管改变以来杀青农房安全事故“零发生”。

建树三级风险台账，按照不同频次开展常态化排查，对临崖临水、高切坡房屋加装24小时智能监测开发，作念到隐患早发现、早惩办。实行隐患分类治理，微小隐患搅扰处理、一般隐患尺度整治。对排查发现的严重隐患（结构失稳、地基下千里等）禁受攻坚式治理，建树“一房一策、专班鼓励”的攻坚机制，通过整合财政资金、争取专项维持、指点公共自筹等口头筹措矫正资金，对需废除重建或举座搬迁的，优先安排盘活房、过渡安置房，保险公共基本居住需求。

在风貌管控上，出台《大足区农房风貌管控指引性尺度》，深度交融大足石刻文化标记，出台农房风貌管控尺度，坚信以米灰、米白、米黄为主颜色，编制建筑布局、庭院围栏、门窗表情等尺度图集，指点农房彰显巴渝特质。建树激发机制，饱读吹采用尺度图集、由持证工匠施工，对合适管控条款、房屋质料达到法度尺度的，赐与属地镇街一定激发奖励；常态化开展乡村缔造工匠培训，学习推论20套农房尺度图集，每2个镇街配备1名联想下乡群众。各镇街明确1名分摊提示总合手农房缔造经管责任。

通过安全提级、风貌提质，大足得手创建3个市级巴渝新村示范技俩，整治晋升农村旧房6600户，打造出棠香东说念主家、五彩境界等大好意思乡村样板，农文旅交融发展带动公共户均年增收1万元，公共餍足度达98%以上。

农房缔造经管，一头连着民生福祉，一头连着乡村振兴。大足区以全周期经管理念、全链条改变举措、全地方服务保险，破解了农房缔造的痛点、堵点、难点，杀青了用地更法度、审批更苟简、监管更智能、风貌更宜居。

下一步，大足将连续锚定城乡“各好意思其好意思、好意思好意思与共”标的，真切农房全周期经管改变，加速缔造大好意思乡村先行片区，不断擦亮巴渝乡村特质风貌柬帖，极力打造全市农房缔造经管的标杆。

王静 刘廷 图片除签字外由大足区住房城乡建委提供米兰app官网

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